到了2023年，不少朋友好奇今年房贷利率会继续下降还是上涨呢?其实之前有关部门已经发布了相关通知，允许新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市，继续下调贷款利率，详情马上来了解下。
满足条件的城市首套房贷利率有望继续下降。
根据央行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(以下简称《通知》)，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准。
一、二线城市14个：
长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州;
三线城市21个：
牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
由于首套房贷动态调整的政策落地需要一定时间，截止到春节前，符合条件的城市中仅太原和唐山下调了首套房贷利率至3.8%。
贝壳研究院统计数据显示，在重点监测的50城中，1月首套房贷主流利率平均为4.10%，环比上行1个基点;二套房贷平均为4.91%，环比持平，同比分别回落146个基点和93个基点。
监测数据显示，首套房贷利率低于4.1%(以下简称超低限)的城市共11个，上月为19个。1月新增太原、唐山2个超低限城市，其首套房贷利率均由上个月的4.1%下调到1月的3.8%，另有贵阳、昆明等10个城市利率回升至4.1%。
分能级来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套房贷利率平均为4.07%，三、四线城市首套房贷利率平均为4.08%。
从利率下调幅度看，三、四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为155个基点和100个基点。一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60个基点和50个基点。(中国消费网)
