武汉公积金贷款额度再次上调，此次额度首套房从70w上调到90w，二套房上调到70w，这是一件十分利好买房的消息。
武汉公积金抛出重磅利好。
公积金首套房(含组合贷款公积金部分)贷款额度由70万调整至90万。
公积金二套房(含组合贷款公积金部分)贷款额度由50万调整至70万。
此次公积金贷款额度上升的同时，首套公积金利率也出现相应下调。根据中国人民银行最新政策，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
一、武汉住房公积金贷款的对象和条件
➤ 贷款对象
凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
➤ 贷款基本条件
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。
7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
存量房公积金贷款额度与比例
购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过总房价的70%，最低首付款比例不低于30%(建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例不低于20%);
第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%，最低首付款比例不低于30%;
第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%，最低首付款比例不低于30%。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
