最近，比较多的朋友关心武汉二手房的房价走势，那2022年12月的二手房样本平均价格已经出炉，环比依然下跌，已经连跌10个月。到了2023年，下降压力恐怕依然较大。
2022年12月，武汉二手房环比下降0.47%，样本平均价约18407元/平，样本中位数约17169元/平。武汉新房环比下降0.12%，样本平均价约13237元/平，样本中位数约13500元/平。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年，百城新建及二手住宅价格累计均由涨转跌，其中百城新房价格累计下跌0.02%，为自2014年后时隔7年再次出现年度下跌;百城二手房价格累计下跌0.77%。
上半年百城新房及二手房价有所企稳;下半年以来，受经济下行压力加大、疫情频繁扰动、房企风险加剧等因素影响，房价走势疲弱。12月，百城新建及二手住宅价格环比跌幅分别为0.08%、0.22%，新房价格环比连跌6个月，二手房价环比连跌8个月，且跌幅均呈扩大趋势。租赁住宅方面，市场进入年末淡季，整体租金继续走低，12月全国50个城市住宅平均租金环比跌幅扩大至0.54%，年度累计下跌2.50%。
