前段时间,有网友称武湖蓄洪区不该纳入新区范畴,实际上这种说法欠缺考虑。对于长江新区来说,武湖片区其实还是挺重要的。今天就准备和各位讨论下这个问题,如果你有不同意见,可以在留言区告诉我们。
我们都知道一开始提出长江新区的时候是一核两翼,核心就是谌家矶+黄陂片区+新洲片区,两翼分别是黄陂盘龙城组团和新洲的阳逻组团,这是最开始的计划。当时武湖就处于连接东西和南北的重要节点。
现在虽然没有两翼了,但是武湖依旧是连接南北和东边的重点核心地段,甚至也可以和西边的汉口北商贸城以及武汉天河航空城连在一起,地理位置有多么优越不言而喻。
如果长江新区把武湖剔除,那么长江新区将变得七零八落!因为武湖街不在长江新区范围内,那么武湖以北的黄陂片区肯定也不会纳入,到时候就只有谌家矶+黄陂南湖村+新洲片区是长江新区,阳逻仓埠就成了长江新区的飞地,无法紧密相连。
新区不同于普通的国家级开发区,它肯定是要布局大量的产业的,且要形成产业集群,存在飞地的情况下是无法形成产业集群的!
肯定有人会说,阳逻、双柳有产业,可以形成产业集群,这也没错,但产业一定是为了市区金融和地产作支撑的。你说阳逻布局产业再多,发展再好,没有跟市区相连,跟谌家矶有半毛钱关系没有,中间还隔着一个不是长江新区的武湖,会像未来科技城那样有产业,衬托出光谷中心是中心吗?
其实武汉所有的规划和发展,全部都会强调市区主核心地位,也就是说不管你是国开区,还是郊区,不管你产业再多,发展再好,但核心依旧是主城区,其他地方全是副城!
为什么长江新区要把谌家矶带上来,因为人家是主城区。长江新区的存在就是为了撑起汉口的同时,辐射一下黄陂和新洲。
在这种情况下,在长江新区还没正式发展的时候,商业金融放在谌家矶,工业没地方放,放不下去,就北上,放在离自己近一点的郊区,而且还要土地多,面积大,等到以后谌家矶发展完了,就一步步延伸,实现管控面积的扩张。
光谷也是这么过来的,经开也是一样!所以长江新区一定是从主城区向郊区一步步延伸,谌家矶就那么点地方,能有大量面积的、也离得近、可开发的,也只有武湖了,这才是长江新城起步区将武湖纳入的主要原因。
如果武湖不在长江新区范围内,怎么延伸,难道延伸到长江里面去吗?
另外,还有很重要的一点,就是武湖在划入长江新区之后,基本所有的开发和规划权限都交给了长江新城管委会,未来大概率是市区直管,但是阳逻不是,阳逻一直是新洲在管。
那么,如果长江新区没有了武湖,只有谌家矶和阳逻片区的话,那市里可管控的范围只有谌家矶了,因为新洲目前还没有说要给出阳逻的意向,只有说把新洲全部纳入长江新区。但目前3个国开区均500平方公里左右,新洲太大了,而且与谌家矶不相连,显然不现实。
而且全部以新洲为主体申请长江新区,表面上看没问题,还可以与光谷对接,但依然会面临蓄洪不过的问题,因为武湖湖区有一部属于阳逻,双柳背后是涨渡湖,新洲拥有两个蓄洪区,更难过审,除非新区重新选址,全部换地方。
所以,大家也别只盯着黄陂的武湖街道看呀,真正的问题不在武湖蓄洪问题,而在于上面批复收紧了,要求武汉加强防洪能力,而长江新区横跨两江交汇口,且申报地方涵盖了两大蓄洪区,不怕一万,就怕万一嘛。
因此在这种情况下,武汉开始大力清理府河,巩固府河河堤,为的就是增加府河的防洪能力,后期也会加大武湖湖区的治理,缩小蓄洪区的范围,甚至最后变成分洪保留区。所以从蓄洪的角度来看,问题不在武湖街身上,没有武湖,该面临的蓄洪问题,依旧是难题。
综上所述,武湖地理位置独特,是长江新区重要的联络点,也是市区向外延伸的地点,除非重新选址,不然武湖将一直是长江新区的主要核心地,放弃武湖街道,抛弃武湖街道的长江新区是四不像,会面临的问题依旧一大堆!