武商梦时代广场建设进度一直都挺受市民的关注，竣工时间也已经确定这让市民兴奋不已，将预计在2022年3月份实现竣工，今年除了武商梦时代广场还有哪些商业体也将建成呢？
2022刚刚开始，武昌区就迎来了重磅好消息，那就是武汉武商梦时代广场项目按计划将于今年3月中旬实现竣工验收。
武商梦时代广场的总建筑面积将近80万平米，地上九层，地下四层，总停车位也以7000多个的数量远远地超过了经开永旺的4000多个，武商梦时代广场相当于3个武汉国际广场、3个经开永旺、13个武商广场。它就像巨人的一只脚，踏在武昌的土地上。待建成之后它很可能就是华中地区单体面积最大的商业综合体。
根据介绍，项目在建设过程中至少有超过3000人同时施工，以此来保证项目能在2022年顺利开业。这也是武汉本土霸主武商集团继国广、世贸和武商广场之后又一大手笔。整个武商梦时代的特别之处就在于，建成之后，它不仅仅会成为一个商业零售的广场，还将成为一个室内的游乐场。这里面将会建成最大的室内滑雪场，甚至还有一个室内的过山车。
武商梦时代项目从2017年开工，曾网传项目将于2020年竣工。可转眼，项目的施工来到了第五个年头，终于确定将在今年3月完工。这五年的施工进度不光是因为疫情有所耽误，更多的是因为遇到了很多工程难题。
①超大基坑施工难题：
项目基坑面积达8.6万平方米，最深处19.3米，紧邻武汉地铁2号线，开挖6至8米即进入风化岩层，岩层坚硬程度堪比普通C10混凝土。若采用传统逆作法施工，需要在基坑内设置数量众多的强支撑，该方式经济效益低，且极大影响大型挖掘设备的土方开挖。
项目通过与中建三局总承包公司地下空间研究室的共同研究攻关，提出了“无内支撑+中心岛支护”基坑方案。无内支撑支护方案减少了数量众多的强撑，保证了大面积的土方同步开挖和地下室结构在敞开条件下施工。
而在临地铁一侧采用中心岛支护，其核心原理是利用基坑一侧的梯形留土，起到对临地铁侧的支护桩的反压作用。经比对，该方案不仅节约成本，还能将工期缩短4个月时间。
②撑起超大空间“脊梁”：
项目游乐园空间体系为“长107米、宽150m、最大挑空38.5米”的超大空间结构。其上方承载冷却塔及种植屋面，为满足超强承重要求，该屋盖设计采用“混凝土孤柱+钢结构重型桁架”结构。
其中单片桁架最重达108吨，超长型钢混凝土孤柱最大独立长度达到27米。施工过程中，项目打出多项关键技术组合拳，撑起超大空间“脊梁”，通过整体建模，模拟错层拼装施工，进行荷载整体分析，实现低位错层拼装，将总重量达3000吨的主、次桁架拆分排列整合。
分为16轮次提升，如同俄罗斯方块般纹丝合缝拼接;通过应用埋入式应变砖传感器和分布式光纤传感技术，给混凝土装上“感知神经 ”，实现混凝土状况的高效检测预警。保证混凝土孤柱结构安全;利用计算机建立ANSYS有限元模型，引入生死单元模拟焊接过程，对焊接应力和构件的变形进行数值模拟，将桁架层形变控制在合理范围。
根据房天下的房价地图显示：武商梦时代周边更多的是写字楼、商铺还有公寓。南侧二环外的万科新都会9号楼建面约118-126平带装修房源在售，均价约29500元/平。
根据贝壳平台的二手房地图显示：武商梦时代周边有很多员工宿舍和一些老小区。比如武商梦时代西侧的武锅社区，就是武锅集团的员工宿舍，现在的二手房挂牌价约1.9万元/平。在周围一种宿舍和公寓中，算是很高的价格了。并且武商梦时代所使用的地块，以前就是武锅集团的地，后来出于各种原因转手给了武商集团。
周围比较有代表性的二手房就是宝通寺路上的百瑞景小区。百瑞景小区的一期、二期西区、四期和六期的二手房挂牌价在3.5万元/平到3.6万元/平;而二期东区、三期和五期的二手房挂牌价在2.9万元/平到3.1万元/平。目前价格可以说并不便宜，待武商梦时代建成后很有可能会再挂得高一些。
除了武商梦时代备受瞩目，武昌区在2022年还有很多令人期待的项目正在有序进行。比如武汉华联skp百货落户楚河汉街，现在正在装修中。整个项目体量约为20万平方米，将对楚河汉街第二街区和万达广场进行“从零起步”的整体翻新，致力打造为武汉时尚地标。开业亮相以后，视觉形象和购物体验预计会超过现有的北京和西安项目。
以及秦园路、徐家棚地铁TOD项目。今年，武汉地铁推出的8大TOD项目均紧邻关键枢纽地铁站，总面积约64万平方米。其中三阳路、秦园路、徐家棚3个项目是一线长江滨江高端商务TOD项目。
还有武汉电影乐园的改造，计划于2022年12月竣工。项目是沙湖畔的万达电影乐园，目前正在对地上2层0.8万平方米进行改造建设，计划新增酒吧、书店、攀岩、武术擂台、舞台剧场、电音剧场等项目。
来源：武汉楼市动态
