疫情期间武汉商品房交付时间管理办法

自从武汉发生疫情很多，很多人和事都受到了影响，例如很多施工都不能正常进行，不少商品房都不能按期交付，所以也成了购房人和施工单位比较关心的问题，受疫情影响武汉的商品项目是否可以延期交付呢我们一起来看看最新的消息。

一、合理顺延商品房项目交付时间

4月28日，武汉市住房保障和房屋管理局、市教育局、中国人民银行武汉分行营业管理部联合发布文件：要切实解决因疫情导致商品房延期交付引发的问题，保障房屋买卖双方合法权益，防范化解房地产市场风险。

买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间。顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》有关合理确定项目工期的要求，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的，应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。

二、合理延后商品房购房人还款期限

因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的，经购房人申请，可合理适当延后还款期限，延后期限原则上最长不超过3个月。鼓励金融机构与购房人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的购房人减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。