lpr利率降低对于购房者来说肯定是一件好事，不过很多朋友还不清楚，lpr利率是以哪个月为准来进行调整的呢?那今天就跟大家做个简单的说明，需要了解的话一定不要错过。
lpr利率以每年12月公布的数据为准。
之前买房的存量贷款要第二年才会执行新利率，以12月20日那一次公布的lpr为准。
本月，1年期贷款市场报价利率为3.65%，上月为3.70%，下降5个基点;5年期以上贷款市场报价利率为4.30%，上月为4.45%，下降15个基点。
这是今年以来LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少88元左右，合计房贷可少还3.1万元。
个人住房贷款一般以5年期以上LPR作为定价基准。根据央行、银保监会此前发布的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，此次5年期以上LPR下降后，房贷利率最低可至4.1%。
