武汉二套房公积金贷款最高多少

公积金对我们买房有很大的帮助和用处，许多公司都有购房公积金的政策，不过有伙伴用公积金购买了第一套房后，还需要购买第二套房。那么在武汉购买第二套房的公积金贷款额度是多少呢？公积金的贷款利率又是多少呢？而武汉二套房公积金贷款应该如何认定呢？下面就和小编来看看这些问题的答案吧。

一.武汉二套房公积金贷款额度

购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元，武汉公积金管理中心以每年6月底和12月底的个贷率为依据，每半年向社会公布一次住房公积金最高贷款额度。

二.武汉二套房公积金贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行，目前五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%。

三.武汉二套房公积金贷款如何认定

1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

2、借款人及配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记无房或者仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。