明年准备在武汉上小学的家长们注意了，购买学区房一定要在8月31日前落户，部分小学还有落户年限，我们就需要时刻留意了。当然购买学区地方是一个大事情，像待拆迁的对口小区谨慎购买，房价也是要考虑的因素。
1、拆迁和学区划分调整的风险
如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区，以及避免拆迁范围。另外，家长在购置新房的时候，有些开发商会以学区作为卖房的噱头，家长一定要确认清楚，毕竟楼盘未交付，学区规划还存在不确定性。
2、落户年限问题
比如，东新区明年幼升小的孩子，需要落户一年以上(今年8月31日之前必须落户，否则明年无法确保能上对口小学)。另外，南湖一小、南湖二小的落户年限也卡得很严，政策规定要在2018年8月31日之前落户。如果不提前落户，在生源有限的情况下可能就无法录取。
3、学位是否被占用问题
目前除了江岸区实行5年一学位，其他区都是6年一学位(即一套房产6年内只提供一个对口学位，同一家庭生育二胎除外)。如果家长们要买二手房，要和原户主确认学位是否已经被占用，以免孩子小学报名无法通过资料审核。
4、学区房价格上涨
虽然最近二手房市场降温明显，但是目前学区房降价的可能性并不大。因此，买学区房这个问题上，各位家长还是要多多关注对应学区动态，根据学校招生特点来把握时机。
长城嘉苑33123元/m²、广苑大厦32672元/m²、张家湾小区1-13栋34976元/m²、舒心苑29655元/m²、南苑村39145元/m²、放鹰台小区32745元/m²。
北环路小区32734元/m²、就业小区31508元/m²、洪山路社区31800元/m²、天永公寓25189元/m²、水果湖横路银河楼35207元/m²。
都府堤22174元/m²、新华村社区25567元/m²、常阳丽江城25794元/m²、金厦银座25442元/m²、银聚园公寓23584元/m²、青石桥22680元/m²、泰昌公寓24540元/m²。
