武汉8月新建商品房成交数据已经出炉，同比有所增加，但环比下降超20%。今年武汉房市依然没有太大起色，很多购房者还在观望当中，认为房贷利率还有进一步下调的空间。
据武汉房天下数据中心统计，2022年8月(2022年8月1日-2022年8月31日)，武汉市新建商品房成交备案12519套，成交面积1332024.28平方米;其中新建商品住房成交备案9600套，成交面积1080504.57平米。
与7月相比，8月成交整体出现环比下降，具体表现为：
8月武汉新建商品房成交12519套，环比下降20.04%，成交面积1332024.28平，环比下降23.24%。
产品分类上，新建商品住房成交9600套，环比下降22.54%，略高于整体降幅，成交面积1080504.57平，环比下降22.71%，新建写字楼成交646套，环比下降58.51%，成交面积45184.19平，环比下降72.75%，写字楼类产品的成交降幅明显。
新建商业类成交1589套，环比上涨3.72%，成交面积120872.86平，环比上涨5.51%，商业类与上月基本持平;新建其他类别成交684套，环比上涨293.1%，实现翻番，成交面积85462.66平，环比上涨50.32%，涨幅没有套数高，说明套均成交面积较8月有明显下滑，不过，8月其他类别的套均成交面积也在124.94平。
同比来看，8月新建商品房成交12519套，与2021年8月12943套相差不大，基本持平，不过各类别占比稍有区别，2022年8月成交住宅为9600套，写字楼及商业等其他类别占了2919套，而2021年8月的成交中，住宅占了11070套，写字楼及商业等其他类别只占了1873套，可见2022年8月的成交中，商业类比重明显加大。
从区域来看，在8月，东湖高新区1993套夺得第一，不过它的住宅只有1089套，其他类别成交657套;排第二位的是硚口区，1779套，主要为住宅成交;东西湖区1422套排第三位，其中住宅占1057套，此外，汉阳区1111套、洪山区1052套，共计5个区域成交破千套。
汉南区104套垫底，此外，江汉区314套、青山区318套、武昌区406套、江岸区414套，这几个区的成交均未突破500套。
单从新房住宅来看，硚口区1715套排第一，其次是东湖高新区1089套、东西湖区1057套，除这三个区外，其余区的住宅成交均未破千套。尤其是汉南区，住宅仅72套，除了汉南，其余14个区的住宅基本都在200套以上。
硚口、东湖高新、东西湖、汉阳四个区的住宅成交在本月表现相对亮眼，黄陂、江夏、洪山区也都还不错，可见取消限购对于几个远城区的助力还是比较明显的。
