有朋友想了解上月武汉二手房市场价格走势，那今天正好跟大家做个介绍。我们可以通过数据了解，6月十大城市二手房价格变动情况，以及武汉各区二手住宅挂牌均价及环同比的变化情况。
6月，各地“因城施策”持续发力，继续围绕“调整限购限售、降低首付比例、优化公积金贷款政策”等方面进行加码放松，房地产政策环境进一步宽松。伴随上海、北京等核心城市疫情形势好转以及各地楼市宽松政策不断显效，我国多个城市二手房市场成交出现一定回温，市场预期有所改善。
价格方面，十大城市二手房市场整体平稳，价格继续横盘，城市间分化明显。
图：2020年7月至2022年6月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据来源：中指数据CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年6月，我国十大城市二手住宅均价40372元/平方米，环比上涨0.06%，涨幅与上月持平;同比上涨2.01%，较上月收窄0.69个百分点，连续10个月出现收窄。环比来看，成都、上海、广州、杭州环比涨幅超0.4%，天津、重庆环比跌幅超0.4%;同比来看，杭州同比涨幅超8%，深圳同比跌幅超3%。
图：2020年7月至2022年6月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据CREIS
6月，武汉限购政策再次放松，二手住宅价格环比边际修复。6月20日，武汉发布阶段性购房支持新政，再次调低限购门槛，扩大“房票”发放范围。受此影响，武汉6月20日至26日一周成交超2700套，成交规模明显上升。价格方面，6月武汉二手房挂牌价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄，价格边际修复。预计伴随调控新政的持续显效，武汉二手房成交量或继续回升，引导市场预期改善，促进价格平稳修复。
图：2022年6月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS(注：目前汉南隶属于经开区)
从区域来看，13个区环比全部下降，其中江岸区降幅较小，相对持平，蔡甸区降幅最大，高达0.78%;有4个区同比上涨了，其中洪山区同比上涨7.26%。
