有网友询问，目前武汉市个人购房契税优惠是否还有效?根据现行规定，全国契税税率为3%至5%。最近，我省决定下调契税现行税率4%至3%，自9月1日起开始实施。那有关购房契税优惠的细则，下面就来了解看看。
根据《契税法》第六条第二款规定，国务院对居民住房需求保障等情形可以规定免征或者减征契税。
目前，武汉个人购买住房缴纳契税继续适用《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，即对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
也就是说，虽然湖北省契税税率设定为3%，但对于购买前两套住房的刚需、改善购房家庭来说，契税税率并未发生变化，缴纳的契税也不会发生改变。
武汉市住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区外，还包含东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
还包含区域具体范围为：
1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。
3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
