延期交房和逾期交房对于许多购房业主来说都是常见的一种问题之一，许多的业主当遇上这类问题的时候往往都是束手无策不知道怎么办才好，因此也是多方询问。但是大家在咨询的时候也要一定要分清楚有关延期和逾期二者之间的区别，才能更好的对自身的权益进行维护。
延期交房
延期交房是指开放商由于某些原因，不能够按照购房合同中签订的日期进行及时的交房，因此将交房的日期实现与购房者进行商量，将交房的日期在合同期的基础上进行一定的延迟，其最终的结果也需要购房者进行知晓和同意。
逾期交房
逾期交房是指开发商未与购房者商议或者已经于购房者商议后又再一次的超过了合同规定的日期仍旧没有进行交房。这种情况我们称之为逾期交房，直逾越了规定的交房期限。
1、依照合同
如果开发山和购房者在购买房产签订协议的时候明确规定过关于延期交房和逾期交房的责任划分以及赔偿事项，则按照购房合同进行履行;
2、依照法律
按照我国法律法规规定，“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”，定金不得超过合同总额的20%。
3、提起诉讼
若开发商不能够按照合同和相关规定履行责任和义务，消费者可以向有关部门提起诉讼。
