武汉的金九银十来了，整体来说成交量还是比8月份高出很多，但是近期来我们的二手房的交易量还是在下降的，所以9月结束后，我们二手房市场后期应该有什么变化的调整呢，接下来我们就来看看具体数据是如何显示问题的吧！
截止2018年9月29日，链家二手房挂牌量已达46441套(三证委托未上传的外网不显示，所以实际挂盘量更高)，全年同期二手房挂牌量大约1万套左右，目前挂牌量在急速上升，按照目前趋势，一个月净增6000-8000套。
到年底预计可能达到10万套出售量(仅仅为链家挂盘，有些房东别的渠道挂盘未记，所以实际挂盘量更高。
目前链家门店数量365家，加上链家的加盟品牌德佑门店数量220家(截止2018年8月28日)，也就是数量合计585+家，数据显示最近90天成交量为1963套(数量在逐渐降低，最近成交量越发不佳，平均日成交量为20套左右)。
也就是店均月成交20套*30天/585=1.025套。 2017年12月18日，链家直营店数量334家，无加盟店，90天成交量为2400套左右，也就是店均月成交 (2400/90)*30天/334家=2.39套，也就是说大半年时间。
月均成交量减少了一半，推理可知，武汉市近期二手房成交量在大幅降低(链家成交量大约占整个武汉的10%)。
再谈谈二手房成交价，去年九月全市均价19035元每平，都今年5月达到均价巅峰20305元每平，接下来几个月连续跌，8月均价19769元每平，并且是下降的趋势。
目前二手房方面交易状态是，交易周期不断延长，二手房成交了的平均成交周期为78天，并且还在继续延长，买家观望较多，另外二手房议价空间在增加，数据显示，近期二手房成交价为最后报价的97.43%。
为最初报价的95.39%(数据采集的撸房价：数据统计的)，挂牌降价房源：涨价房源=5.38:1，趋势在增加!
总结：二手房目前高位盘整，目前呈现横盘微跌状态，后期政策如果无较大变化，状态持续，坚持预判!
