5月16日-5月22日，武汉新建商品房成交数据已经出炉。成交情况依然低迷，环比再次下降，当然也并不是特别令人感到意外。目前武汉首套房贷利率已经下调，多个远城区解除限购，未来房市有望回暖。
据武汉房天下数据中心统计，2022年5月第3周(5月16日-5月22日)，武汉市新建商品房成交备案2851套，成交面积环比354258.21平方米，其中新建商品住宅成交1737套，成交面积201677.8平方米。
(数据来源于：武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量)
对比上上周来看，上周新房成交数据再次出现环比下降。具体来看，上周新房成交2851套，环比下降7.79%，成交面积354258.21平米，环比下降6.67%，其中新房住宅成交1737套，环比下降25.10%，成交面积201677.8平米，环比下降25.56%。住宅出现环比大幅下降，但商业、写字楼等类别环比出现了涨幅，其中上周写字楼成交631套，环比上涨30.91%，商业成交381套，环比上涨38.04%，其他类别成交102套，环比上涨580%。
从具体区域来看，上周青山区成交最高，达425套，其次为汉阳区330套，第三为东湖高新区253套。差距不大，且最高都未超过500套。汉南区成交18套排名最末，倒数第二为经济开发区92套，第三为江汉区103套，不过值得一提的是，倒数第三的成交超过了百套，倒数第二也比较接近百套了。整体各区域成交相差不算太大。从区域环比来看，上周有6个区的成交套数实现环比正增长，其中青山区涨幅最为明显，环比上涨163.98%，由161套上升到425套，大概率为某项目集中备案，其次为江岸区，环比上涨65.38%，第三为硚口区42.55%。另外9个区的成交套数均环比下降，新洲区、江汉区降幅均超过了65%，分列降幅第一、第二名，第三为汉南区，环比下降48.57%。此外，江夏区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、汉阳区、东湖高新区成交套数均环比下降。
虽然上周整体成交数据依然低迷，但随着5月20日LPR下调，5月21日武汉房贷利率下调、5月22日经开、东西湖、江夏、黄陂四区解除限购，武汉预计将迎来一波成交高峰，具体成交预计会在6月初开始反应，我们拭目以待。
