lpr降低了为什么每月还款还是不变

很多市民朋友疑惑自己的房贷已经转成lpr模式，而且lpr降低了为什么每月还款还是不变，据悉其中可能有三方面的原因存在影响因素，小编为大家整理了有关lpr降低房贷还款额不变的详细内容，一起来了解一下。

1、 客户和银行签订的贷款合同属于固定利率政策。

在2020年1月后办理的住房贷款，全部都按照lpr利率加点来执行，也就是说在2020年以前办理的住房贷款都属于固定利率，那么在个人还贷款期间，lpr利率发生了变化，个人签订的固定贷款利率不会发生改变。如果是在2020年1月后确定的贷款利率，lpr利率下降后，对应的利息没发生变化，可以拨打银行的客服电话咨询。

2、 房贷还没有到重定价日。

在2020年1月后办理的住房贷款，会按照lpr利率加点来确定，当lpr利率发生变化时，房贷也会随之变化，但是并不是每月LPR发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或者贷款发放日期才会随之变化。也就是说房贷利率变化的一个周期是一年。如果银行公布的LPR利率5年以上为4.6%，加点为0.7%，那么就可以确定房贷的利率为5.3%，当lpr利率5年以上下降为4.6%，那么房贷利率就会变为5.2%。

3、 办理的住房公积金贷款。

如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，贷款利率和lpr利率并没有直接的关系， Lpr利率，不管发生什么变化，也不会影响到公积金贷款利率。

lpr利率在每月20号会公布，是由多家银行公布的利率然后取出的平均值，如今住房贷款会lpr利率加点来确定贷款利率，每月lpr利率发生波动，对应的房贷也会发生变化。