武汉近一年的房价走势如何?新房价格是涨是跌?今天正好借此机会和各位做个介绍。虽然最近几个月武汉楼市比较低迷，房贷也比较紧张，但其实不影响刚需购房者，可以多多关注下房价的变化情况。
武汉市自2021年3月-2022年2月期间，新房价格上涨9.5%，较二月份相比，回落0.8%。
同2月份数据一样，3月份，全国多个城市在疫情影响之下，新房连续成交数据较差;70个城市中39个城市销售价格同比上涨，其中上涨指数最高的为西宁，涨幅达1.4%;22个城市同比下跌，其中湛江下降最多，跌幅达0.7%;另外9个城市无成交数据，销售价格无变动。
从上图我们可以直观的了解到，武汉2月份与3月份新房价格的变动，其中仅有同比数值有所变化，2月份武汉新房价格同比上涨10.3%;3月份上涨9.5%，同比回落0.8%。借此，我们来回顾看看武汉自2019年3月到2020年3月的，房价是在如何变化的。
根据每月整理的中国房价行情网数据显示，2019年3月与2020年3月份，武汉各区域房价变化明显房价上涨区域达到10个，仅有3个区域房价下跌;其中最大涨幅、跌幅之间与其他区域差距明显拉开。
根据上表显示，近一年房价上涨的区域有硚口区、江岸区、江汉区、洪山区、青山区、汉阳区、东西湖区、新洲区、蔡甸区、江夏区等。其中江岸区涨幅最大，一年里新房价格上涨6248元/平米，涨幅达到28.28%，其次是涨幅为12.59%的新洲区与8.35%的硚口区。从数据来看，主城区涨幅高于远城区。
而下跌区域中，汉南区以11.86%的跌幅排名第一，其次是武昌区的6.30%和黄陂区的1.5%。在此前我们已经分析过汉南区房价下跌的原因，确实是因为板块的发展受到限制以及来自小军山板块的压力，汉南区还是得继续依靠经开区来提升自己的发展格局。
此外，还需要注意的是，除3个下跌区域外，涨幅比较小的区域，如青山区和洪山区;其中青山区近一年房价仅上涨21元/平米，这意味着青山区房价上涨的压力较大。
目前青山区的房源比较集中于青山滨江商务区，是一个长期横盘的板块，这个区域的关注度在武汉市场上并不高，但房价却并不低，如中冶·39大街在售均价24500元/平米、御江壹品青山樽在售均价22600元/平米等等;同时也因为楼盘项目的聚集，目前在售住宅项目多达7个，彼此之间竞争也比较激烈;所以青山区整体价格相对稳定，没有出现大幅度的涨价。
如今，不管是房地产行业，还是其他行业，疫情带来的影响正在一点一点的渗透出来，之前我们宅在家里不知道，如今，我们可以走出来，看到的又是另外的一面，我们仍需要做好充分的准备将影响降至最低。
