武汉市各区二手房房价2021年最新价格已经出炉，二手房的价格与2021年相比仍是略有上涨的趋势，武汉市今年虽然经历了疫情的风波但是在疫后很快便恢复过来，经济复苏的速度非常之快，这也是武汉的魅力，那么今年武汉市二手房价格最高的区域是哪个呢。
15，新洲7435元/平
14，汉南8498元/平
13，黄陂11649元/平
12，蔡甸12399元/平
11，沌口13610元/平
10，东西湖13735元/平
9，江夏14861元/平
8，汉阳17718元/平
7，青山19053元/平
6，硚口19059元/平
5，洪山20103元/平
4，东湖高新20384元/平
3，江汉21315元/平
2，江岸24053元/平
1，武昌26467元/平
武汉二手房均价19120元/平米，相比2020年12月，武汉二手房房价微涨。
武汉房价比成都重庆高，比广州房价低。
武汉房价最高区县为：武昌，江岸，江汉。
武汉房价最低区县为：新洲，汉南，黄陂。
武汉是湖北省会，2020年的前三季度GDP全国排名第10，比江苏南京低，比天津高。
武汉2020年经济发展还是比较迅速，发展前景广阔。
判断楼盘的潜力主要从以下几个方面分析：
第一个是看地段，以及相应的区域规划。
这个需要长期观察，不是一朝一夕突击学习能了解的。简单举个例子。大家去白沙洲看房，很容易看晕。其实白沙洲未来的中心应该在龙湖三千城周边，因为这里地铁，商业，学校，医院汇集。其他片区怎样，大家可以看我过往的文章《武汉楼市大变局》，我认为对于你判断某个楼盘的未来区域价值，会有帮助的。
第二是看开发商靠谱不靠谱。
好的开发商，楼盘品质好，物业服务好，能给房产带来持续升值。一个很水的开发商，哪怕楼盘地段好，那最后房产价值也会被品质和物业拖累。
第三个是看学区。
其实我们做房产研究的，真心挺不容易的。你以为我们只关心这里拍了一块地那里有哪个楼盘，这个楼盘那个户型好?我们要关注很多配套方面的规划，比如路网走向、地铁站点、商业配套，对口学校等等。在武汉，其实地铁和商业规划并不大稀奇，遍地都是。我最关心的是学校。一般来说，如果是学区房，价格会非常坚挺。别人涨的时候，他涨得快，别人跌的时候，他顶多不涨。最典型的，就是常青花园。三环外的地段，你看这些年，任凭市场行情怎么变动，他家比较新的二手房价格始终坚挺在2万以上，很难还价。
第四个看产业。
一个大厂往往就改变一个区域的房产价值。比如佛祖岭的佛奥俊贤雅居，你应该没有听过这个楼盘吧?但是这两年很火。为撒?小米到武汉后，就在旁边办公。好多人在那租房子，一下子带火了这个盘。
第五个看供应量。
供应量也会影响房产未来价值。一个区域如果未来多少年都是供不应求，那房价怎样相信大家很清楚。如果一个区域未来新房供应量非常充足，那市面上新房不断出来，你认为你的房子还好卖吗?除非是你的房子价格涨了好多，你以低于周边新房价格卖，才好卖。这其实也是当前大家在很多片区买房都会碰到的问题。可能未来若干年后，你买的房子价格是上去了，但是由于片区新房供应量太大，你的房子很容易有价无市，不好卖。
