武汉商品房买卖合同是需要签订的，很多购房需要注意的是看合同，以及看商品房的五证，更是需要了解下商品房买卖合同，其中商品房编号是几位数，编号都是一样的吗，如何查询备案信息，下面带来解答。
每套商品房在建盘时都有且只有唯一编码，就是房屋买卖合同的备案号。所以需要查询商品房买卖合同编号信息
其中贷款合同编号和购房合同编号不 一样的
购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。
1、查看是否有纸质版的合同，如果有就可以查看合同编号
2、可以联系中介公司或者开发商获取网签合同编号和密码。
3、如果联系不上中介公司或者开发商，需要找到网签合同编号的，通过登录该地住建局查询了解。
提示：买受人可通过“武汉市住房保障和房屋管理局网站http://fgj.wuhan.gov.cn/或“武汉住保房管”微信公众号实时查询合同网签备案状态。
1、商品房项目的“五证”（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预（销）售许可证）和代理销售机构营业执照等证件，以及房屋抵押情况、《商品房买卖合同》示范文本、“一房一价”表、装饰装修交付标准、销售人员等公示信息。
2、注意查验商品房抵押信息，对于已设立抵押的，开发企业应当在合同附件中提供抵押权人同意该商品房转让的证明，明确解除抵押的条件、时间，否则将无法办理房屋不动产权证书。
3、在签订合同前应当仔细阅读合同条款内容，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意加强对自身合法权益的保护，防范合同陷阱和潜在风险。
4、购房人应通过正规商品房销售渠道购房，注意核对销售人员及其公示信息是否一致，谨防上当受骗。
