近几年，全国的房价涨势非常的快，其中就是长期处于领先地位，那么武汉你为什么这么“突出”呢？还有武汉房贷利率还要高出天际?接下来，我们武汉近几年的发展以及行业情况来分析其中的原因，一起来了解一下。
全国房贷利率已连续 22 个月上涨，而武汉长时间领跑全国更是值得关注。
但为何武汉房贷利率上浮到如此高位?究其原因，不外乎以下几个原因：城市地位提升、大力引进人才扩大了购房群体、武汉在湖北省内一城独大、同时也不排除发展租赁市场的需要。
近十多年来，武汉一直致力于城市复兴，而随着国家加大中部、及长江经济带发展力度，武汉城市地位不断拔高。
近些年，武汉常住人口数量不断增加，单 2017 年武汉实现 14.2 万大学生落户的重要原因。
新居民的大量进入无疑扩大了武汉购房群体规模，一些热门刚需区域抢房大战不断。像 2017 年白沙洲的保利新武昌数千人冒雨认筹、2018 年保利上城更是出现 2500 人排队交资料壮观场面。
而其他区域，比如四新、东西湖等地也是同样热度高涨。
上图为：为了交上资料，保利上城客户彻夜排队
除主城区，武汉不限购区也是火到没朋友，尽管这些区域不乏外省购房者，但湖北省内其他城市客户仍占大多数，而这无非是武汉在湖北省内虹吸效应的体现，毕竟一城独大的武汉聚集了全省最好的资源与发展前景。
上图为：此前富强都市乾元认筹现场
所以，武汉的人越来越多，买房子的人越来越多，而其中炒房子的人也不在少数，多管齐下的楼市调控怎么能少了金融这一项，不断提升房贷利率，提高楼市准入门槛也成为一种必然。
