我们都知道一线城市租金呈明显增长态势而武汉作为二线城市的房租相对平稳，那你知道现在武汉的租房市场近况如何吗，小编进行了汇总，快来看看吧!
连日来，北京房租暴涨的新闻刷屏了不少人的朋友圈。 中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，在其监测的35个城市中，有10个城市7月租赁价格指数环比上涨，北上广深4个一线城市全部在内。
6月20日，武汉房地产经纪行业协会发布武汉租赁市场统计数据。据统计，武汉市租赁住房家庭约占全市家庭总数的22.5%，全市住房租赁人数约253万人。中国社科院财经研究院数据显示，全国租金最高的仍是一线城市;二线城市中，除杭州、苏州、珠海等长三角和珠三角城市外，全国大部分二线城市的单套租金水平在2000元—2800元/套/月区间。武汉单套租金约为2800元/月，较其他中部城市稍高。
武汉房地产经纪行业协会负责人称，从租金变化趋势来看，一线城市租金呈明显增长态势，武汉等二线城市房租相对平稳。 贝壳研究院数据显示，武汉8月租金水平为34元/月/平方米，环比7月上涨0.3%，同比2017年8月下跌0.6%，近一年租金稳定在34元—35元/月/平方米，租金表现较平稳。
2017年毕业于华中科技大学的彭大古，去年起和朋友在南湖合租一套三居室的长租公寓。他说，入住两年来，房租并未上涨，“因为经常去北京，跟北京朋友相比，感觉在武汉租房要轻松很多。” 此轮北京房租暴涨，矛头纷纷指向了自如公寓、蛋壳公寓等规模化住房租赁企业。曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖称，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源，人为抬高收房价格，这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。
8月21日，记者走访武汉多地发现，目前，武汉虽有多家规模化租赁企业入驻，但暂未形成市场垄断地位，租赁企业更多是收集毛坯房源，装修后做长租公寓隔断出租。家住鲁磨路的张威(化名)将1000多平方米的毛坯还建房整体出租15年，价格为38元一平方米。他说，自己出租每平方米要高3元到5元，“打包给租赁企业打理，省时省力。”
黄飞(化名)则仍选择通过中介出租位于中北路的房子，而不是和长租公寓合作。他说，长租公寓一般收集毛坯房，再隔成好几间，他担心会对房屋造成影响。
武汉房地产经纪行业协会负责人称，目前，武汉机构化、规模化住房租赁企业仍处于初级阶段。据统计，2017年武汉代表性公寓企业实际管理的房源量约5.4万间，占市场租赁房源的比例约4%，远低于北京的近20%。
“武汉房租难有较大上涨空间。”8月21日，中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政接受记者采访时称。武汉新建商品房销量连续多年居全国前三，存量房市场大，租赁房源充足。同时，武汉是多中心格局，租赁需求不至于过度集中于某一区域，造成供求失衡。
他提醒说，规模化租赁企业确实对租金上涨有一定的推动作用，应警惕租赁企业扫荡中低价位的房源，装修后溢价出租。“多数长租公寓背后有资本推动，当一家企业在一个片区掌握5%以上房源时，就可通过规模化效应推动租金上涨。”
贝壳研究院武汉分院院长钟涛认为，武汉的租金将继续保持稳定，不会出现大幅的上涨。从长期来看，武汉的租赁市场供需矛盾相对缓和;短期来看，武汉租赁客源在6月毕业季到达年内高点后开始持续下滑，7月和8月新增客源量环比分别下滑16%、13%，预计下半年，武汉租金将依旧保持平稳。
武汉房地产经纪行业协会负责人表示，解决房租难题可参照深圳和重庆。深圳单套房屋租金，中等价位比北京、上海低一半，主要原因是有大量城中村，解决租房难题;重庆前些年新建了50万套公租房，市民有较大的选择空间。政府部门牵头加强租房保障，才是根本之策。
