武汉买房限购及不限购的范围

随着武汉这几年的快速发展，来武汉生活落户的人越来越多，武汉的落户政策也在不断的放开，现在大学生落户和积分落户的条件都是比较简单的。住房是大家离不开的话题，无论是否落户很多人都想要在武汉买房，未来的武汉发展潜力还是很大的，不过武汉市大部分区域都有限购的政策，大家在购房之前可怜提前了解一下，而且非武汉市户籍想要在限购区域内购房也需要满足一定的条件，具体情况我们一起了解一下。

一、武汉市最新限购范围

1. 七个中心城区

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区

2. 三个新区

武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区

3. 部分区域

1)东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)

2)江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)

3)黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)

4)长江新城起步区限购+限售(东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)

二、武汉市不限购范围

蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域(如江夏区五里界、黄陂前川、横店等)不限购。

三、限购区域内购房条件及首付

(一)本市户籍

1、首套房

如果在武汉无房无贷，想要在限购区域购房的话，首付比例不低于30%。

2、二套房

如果在武汉市已经拥有1套住房(无论贷款结清与否)，想再在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

如果在武汉市已经拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

购房者需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

如果购房者在武汉无房无贷，并且满足购房条件的话在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

如果在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。