很多人都知道，2018年是我国土地确认的最后一年，之后对农村土地的管理会更加严格，所以在农村有很多人在翻建房屋，以得到更多利益。
但是你知道以下五种情况的，将会被禁止翻建。让我们来看看都是什么样的情况吧!
众所周知，在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。
严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。
翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数 2 — 3 层)和水平分户(建筑层数 4 — 5 层)，每层建筑高度不得超过 3.3 米。
如果建设 3 层楼房，那么房屋的总高度不得超过 9.9 米，否则就属于违规，会被拆除的。
农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的，如今不少城里人有到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规，这种是不允许的。
只有村集体成员才能享有宅基地的使用权，如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。
在土地确权的过程中，关于宅基地存在很多种争议，而地上的房屋也会出现修建人与使用人不是同一个人的情况，双方的意见不统一，房屋该如何翻建呢?
这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题，房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋。
过去在农村建房比较随意，但现在各地对于宅基地的使用面积都出台了严格的规定，如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那这房屋也就别想翻建了。
