武汉的新房和二手房基本在降价，一般得看那个区，有些还是比较稳定，那么从目前的数据来看武汉新房持续下降了，所以房价降价了，刚需买房可以上车，下面了解下。
国家统计局公布2022年5月份70城房价数据显示：新房价格环比上涨的城市有25个，二手房有15个。新房价格环比下跌的城市有43个，二手房价格环比下跌的城市有53个。5月武汉新房价格环比下跌0.81%，二手房价格环比下跌0.50%。
6月15日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-5月武汉市房地产市场运行情况。1-5月，我市新建住房供销同比有所减少，销量超4.5万套，5月新房销量环比减少，库存规模约2129万平方米，去化周期保持在合理区间。
2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。
1-5月，武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大，为32.5%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占5.2%，7000-10000元/平方米占12.3%，10000-15000元/平方米占29.2%，15000-20000元/平方米占20.7%。
3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。
90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大，为49.8%;其次是120㎡-140㎡面积段，占比22.8%。
2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。
1-5月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为25.5%。
其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占20.0%;7000-10000元/平方米占14.8%;15000-20000元/平方米占23.7%;20000-25000元/平方米的占比为8.7%;25000元/平方米以上占7.4%。
3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。
90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为45.6%;其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为28.61%。
1-5月，存量房成交30333套，成交面积302.3万平方米，同比减少33.4%;其中，存量住房成交28339套，成交面积280.6万平方米，同比减少34.6%。其中洪山区和武昌区成交面积居前2位，分别为41.9万平方米和29万平方米，占全市14.9%和10.3%。
5月，存量住房成交6399套，成交面积62.8万平方米，环比增长3.3%，同比减少38.3%。
截至2022年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房183186套，面积2129.1万平方米。
四、武汉5月新房价格环比下跌0.81%
2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。
5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。济南、青岛新房价格环比上涨0.5%、0.2%。
武汉新房价格环比下跌0.81%，二手房价格环比下跌0.50%。武汉新房销售价格最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。武汉二手房住宅价格最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌。
