不动产证和房产证是一个证吗,这两种都作为不动产证,其中还是有很大的区别的,购房买主,需要注意了解两种的直接明确的区别,下面来看看其中的区别是什么?
房产证:里面内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证:里面封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
1、旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2、不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
3、新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4、小产权房不发证
根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5、对楼市没有直接影响
不动产登记其实是此前物权法的延伸,增强对房产的保障作用,但对于房价,暂时并没有直接影响。
6、不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。
不动产证相当于新版的"房产证",但是它的法律效益更加健全,所以大家在买房的时候一定要注意不动产证的办理。