目前现在水平发展，住别墅开豪车的人大有人在，更多人愿意用公司贷款买房，也有人用房贷款开公司等，作为其他用途，开进行创业等，别墅也是可以作为抵押贷款，到底贷款多少出来呢，下面就是全部内容。
对于武汉别墅抵押贷款，首先要明确别墅房产性质，在规划用途一栏，是住宅还是别墅。这两种在银行贷款时，有很大差距。
1、房产证用途为住宅用地
①武汉地区很多银行，对于住宅性质的别墅，也视为住宅。这类别墅抵押率一般是7成。也就是可以贷到别墅房产估值70%。
②另外，房产面积大小也会影响别墅抵押率。银行对于面积≥200㎡(或大于300㎡)的住宅，成数可能降至5-6.5成。
③部分银行，对于武汉三环内及限购区域别墅抵押率为7成，三环外抵押率为5-6成或采用白名单制度。
另外，若别墅房产证是住宅性质，但楼盘名或小区名明确显示为某某别墅、别墅区或别墅群等，个别银行可能降成数或不接受。有些别墅老证上是别墅，但是办理换新证时，可能会变更为住宅性质。
2、不动产证用途一栏写明别墅
若房产证写明用途是别墅，那么很多银行是不接受的。只有个别银行可接受纯别墅，包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。
武汉别墅抵押率一般5-7成。
综上所述，对于武汉地区住宅性质的别墅来说，银行抵押成数一般是5-7成。楚汉网的小编合作银行，对房产抵押成数放宽，最高可以贷到别墅估值8-9成。或在原有抵押基础上，追加一笔50-300万的企业信用贷款，大大提升了可贷额度。
