买房是一件非常值得高兴的事情，但是也是一项工序非常复杂的事。其实真正在买房的时候并不是只付购房款项就够了，还要缴纳很多购买房产的税务，这些税务有的需要购房者自己进行交纳，有的则是开发商代为缴纳，大家一定要弄清楚每个需要交纳税务的种类和缴纳的方式才不会在办理手续的时候手忙脚乱。契税作为买房后首先就要缴纳的费用，关于缴纳金额的多少，怎么交下面就让小编给大家介绍一下。
契税是当房屋、土地这类不动产权发展转移的时候，按照产权价值的一定比例进行征收的一次性税负。征税以后，相关单位会给纳税人发放契证，证明当事人拥有合法使用产权的权利。
征税征率：3%~5%，不同的地域规定的契税征税税率和政策不同，根据具体的情况而定。
1、相关买卖双方，第一次将房屋作为商品售卖，由新业主(买方)进行费用承担。
2、如果在房屋买卖合同中规定了契税税负的承担方，则按照合同的规定进行履行，支付相应的契税价款。
契税一般是在房屋进行验收交房以后，双方对房屋的质量都满意，需要办理房产证的时候进行交纳。加纳的时间一般在商品房交房备案后的90日内到指定地点进行交纳。如果超出了规定的时间则需要按照每日万分之五的计费方式进行违约金的收取。
1、商品房：商品房房屋买卖合同，购房发票，首付凭证
2、二手房买卖赠与：买卖契约或者赠予公证书、房屋评估单、房产证
3、房屋交换：交换协议书、房屋评估单、双方房产证
