现在出了黄金地段的房价最贵以外就属学区房房价最高，像武汉二中附近的常阳永清城很多在那里上学之后都会把房子卖给别人这样作为学区房就可以上武汉重点中学。最近刚出炉的武汉公办学校划片区准则出新规，就算是学区房也不一定上名校重点。
根据《关于进一步做好全市义务教育阶段公办学校入学划片及调整工作》，2019年2月前，各区教育行政部门将启动当年义务教育阶段适龄儿童、少年情况的摸底调查，对区域范围内(含新建小区)义务教育阶段适龄儿童、少年的数量、户籍人口、流动人口，以及特殊儿童、少年情况进行全面调查登记。
“就近入学并不意味着直线距离最近入学。”武汉市教育局相关负责人表示，有的地方人口分布和学校布局不均匀，街区形状不规则，各区将在摸底调查的基础上，合理划定义务教育阶段公办学校入学范围，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
目前，武汉各区义务教育阶段公办学校一般通过单校划片的方式，落实就近入学;条件成熟的区校，试点探索多校划片的方式。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配学校招生名额，工作方案须报经市教育行政部门和所在区人民政府同意后实施。
多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。一个小区对应多个小学初中，买了学区房的家庭，也不能确定到底能上哪个学校。
目前，武汉市中小学对口划片仍以单校划片为主。
通知要求，中小学入学划片调整初步方案形成后，要充分征求相关街道(乡镇)、社区(村)、利益群体等的意见;对初步方案意见分歧较大，且难以协商达成一致意见的，各区教育局要组织听证;若入学划片调整方案涉及面较广，或者调整难度较大的，要审慎决策。方案基本成熟后，由各区教育局集体研究决定，并报区政府同意。
当年交付使用的新、改、扩建学校入学范围划分，或现有学校入学范围需作调整的，应提前确定，并向相关社区公布。入学划片确定后应在一段时期内保持相对稳定。
武汉市教育局相关负责人强调，每年5月31日前，各区教育行政部门要将义务教育阶段公办学校的入学划片情况，在当地政府网站等平台上主动公开、长期公布，方便群众查询。同时，在各学校、大型社区张贴入学划片信息公告。
那么，根据往年的情况来看，划片结果出炉后，自家被划为了学区房就一定能读名校吗?
单校划片的地区，住着学区房就一定能对口名校吗?也不尽然!
与普通学校相比，名校在“对口入学”上更为严格，不少学校更是有这些要求：
武昌区徐女士房子就在学校对口范围内，房产证上有自己的名字，儿子的户口也和她在一起，她却不能享受这套房产的对口入学资格。
为什么呢?因为买房的钱大部分是孩子外公出的，所以房产份额徐女士拥有80%，孩子外公拥有20%，不符合“房户合一”的条件，无法通过学校的资料审核。
武昌区教育局解释，为了杜绝搭户行为，武汉市要求户籍和住房一致(房户合一)，才安排对口入学。
“只有80%份额的房产，也不能算‘房户合一’。”
如武汉经济开发区教育局要求，同一套房产6年内不能多次作为对口入学依据。若房产前业主子女2017年小学、初中起始年级享受了入学指标的，继任业主在时间续延满6年后方能再次享受此房产入学指标(同一家庭两个小孩除外)。未满6年由教育局统筹安排入学。
以南湖一小为例，该校每年的学位都很紧张。今年公布的招生简章上注明，报名时除了提供户口、房产证外，还需提供水电费发票或清单。
为什么要这么做?南湖一小一位老师解释，要求家长提供水电费发票，是想核实是否为辖区内的常住户，“如果户口在这里，并在这里常住，相关的证明材料齐全，报名就很简单。如果是闲置的空户，就不能享受该房产的对口入学资格，由区教育局统筹安排入学。”
没有孩子入住痕迹不作为对口入学依据
武汉多家热门小学都会上门发通知书，其实就是简单的“家访”，看看网上报名的人是否真的在辖区居住。
对此，学校这样解释——
“这几年，辖区内生源增加太多，如果不严格把关，全部都接受，学校根本没办法安排。”江汉区一所小学招生老师坦言，“老师家访除了看证件，还会观察家里是否有孩子入住的痕迹，包括墙壁上有没有孩子的贴画、涂鸦或奖状，卫生间有没有儿童洗漱品等。如果什么线索都没有，就会在反馈信息时写上‘入住痕迹不明显’。如果是属于搭户行为，也不能作为对口入学的依据，改为由区教育局统筹安排入学。”
那不能对口入学名校，是否就意味着上不了学呢?
也不是!
因不符合学校“对口入学”要求无法入学名校的，由区教育局统筹安排入学。
武汉市教育局曾表示，只要大人落户武汉了，其子女保证是可以在武汉上学的。
根据《义务教育法》和我市义务教育入学政策，无论是何种情况落户武汉(包括大学生落户在内)，只要是已经在武汉落户了的，那么就是武汉市户籍的市民了。
如果其子女的户籍也随父母迁移到武汉了，那么孩子就按武汉市户籍子女政策，由户籍所在地的区教育局安排入学，户籍和住房一致的，安排对口入学;户籍和住房不一致的，不作为对口入学依据，由区教育局统筹安排入学。
如果只是孩子父母的户口迁移至武汉了，但孩子的户口还未迁移至武汉，那么孩子在武汉上学，执行进城务工人员随迁子女入学政策，由其父母户籍所在的区教育局统筹安排入学。
在学位紧张的情况下，新生入学年龄被严控。2018年秋季入学时，武昌区、江岸区、江汉区、硚口区、洪山区、汉阳区、青山区、东湖高新区等均明确要求新生须年满6岁。
